Технический план машиноместа — это документ, составленный кадастровым инженером, который необходим для постановки машиноместа на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности на него. С 2016 года машиноместа были признаны самостоятельными объектами недвижимости, и теперь они регистрируются так же, как квартиры или комнаты.
Наша компания специализируется на подготовке технических планов для машиномест. Мы поможем вам официально оформить ваше парковочное место в собственность.
Для чего нужен технический план машиноместа?
Главная цель документа — зарегистрировать право собственности в Росреестре. Конкретно он требуется в следующих ситуациях:
- Первичная регистрация нового машиноместа в только что построенном паркинге.
- Оформление права собственности при покупке машиноместа у застройщика по ДДУ.
- Сделки с уже зарегистрированными машиноместами: продажа, дарение, передача в наследство.
- Внесение в ипотеку или использование в качестве залога.
- Исправление кадастровой ошибки (например, если в ЕГРН внесены неверные данные о границах или площади).
Что содержится в техническом плане машиноместа?
Документ состоит из текстовой и графической частей и включает всю необходимую для кадастра информацию:
Текстовая часть:
- Исходные данные (на основании каких документов составлен план).
- Сведения о заказчике и кадастровом инженере.
- Описание местоположения объекта в пределах здания (этаж, номер, координаты).
- Площадь машиноместа.
- Кадастровый номер здания или паркинга, в котором расположено машиноместо.
Графическая часть (самое важное):
- План этажа (или части этажа) с точным контуром вашего машиноместа.
- Схема границ машиноместа — геодезически точный чертеж, показывающий его расположение относительно других мест и конструкций паркинга.
- Доступ к машиноместу (проезды, проходы).
Какие документы нужны для подготовки технического плана?
Для начала работы нам от вас потребуются:
- Разрешительная документация на паркинг:
- Разрешение на ввод объекта (паркинга) в эксплуатацию — ключевой документ.
- Проектная документация на здание с поэтажными планами парковки.
- Документы, определяющие контур машиноместа:
- Акт разметки (формирования) машиномест или Протокол распределения (если место покупалось в строящемся доме).
- Поэтажный план из проектной документации с выделенным вашим машиноместом.
- Документы заказчика:
- Паспорт собственника или застройщика.
- Доверенность (если действует представитель).
Наш специалист бесплатно проконсультирует вас по точному перечню документов для вашей ситуации.
Почему стоит заказать технический план на машиноместо у нас?
✅ Работают только аттестованные кадастровые инженеры — члены СРО, что гарантирует соответствие плана всем требованиям законодательства и его принятие Росреестром.
✅ Полный комплекс услуг — мы не только делаем замеры и план, но и можем сопроводить всю сделку по регистрации.
✅ Скорость и прозрачность — мы четко соблюдаем согласованные сроки, а вы всегда в курсе этапов работы.
✅ Решаем сложные случаи — исправление кадастровых ошибок, работа с объектами, где не проводилась разметка.
Как мы работаем:
- Консультация. Вы оставляете заявку, мы анализируем ваши документы и даем точный расчет стоимости и сроков.
- Договор и замер.З аключаем договор, наш кадастровый инженер выезжает на объект для проведения точных обмеров и съемки.
- Подготовка плана. Мы формируем технический план в электронном виде, заверяем его усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
- Результат. Передаем вам готовый технический план, который можно подать на регистрацию через МФЦ или онлайн.
Не откладывайте оформление своего имущества! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас и узнайте, как быстро и легально оформить технический план на ваше машиноместо.
